wpisy na blogu

Kilka kwestii o których ja, kompletny laik w temacie budownictwa, nie miałam pojęcia...

Wybierając projekt i udając się z nim do architekta na adaptację trzeba być już zdecydowanym na rodzaj ogrzewania, rodzaj wentylacji i co się z tym wiąże grubość styropianu, którą użyje się do ocieplenia posadzek. 

W projekcie Flawia 2 ze strony Extradom nie jest przewidziane ogrzewanie podłogowe, a więc grubość styropianu użyta do ocieplenia posadzki nie jest wystarczająca. (Chyba, ze coś się zmieniło od stycznia 2020, kiedy kupowałam projekt). 

Na parterze jest przewidziane jedynie 8 cm co może nie być wystarczającym ociepleniem posadzki na gruncie pod ogrzewanie podłogowe. 

Dodatkowo, na piętrze jest przewidziane 4 cm, co nie pozwoli na ukrycie rur od rekuperacji. Nasz fachowiec polecił dać minimum 8 cm na poddaszu. 

Chcąc zwiększyć gruboś styropianu należy podnieść okna, wydłużyć miejsca na drzwi (albo po prostu podnieść wysokość całej kondygnacji) oraz dostosować schody, tak aby później nie skończyć z niewymiarowymi schodkami.

Dodatkowo, podnosząc ściankę kolankową trzeba zwrócić uwagę na to, ze w projekcie Flawia 2 nad garażem jej nie ma. Architekt niestety nie doradził nam aby wylać dodatkowy wieniec nad garażem. Zmieniły się przez to proporcje dachu co utrudniło prace przy budowie więźby. 

Podnosząc ściankę kolankową zmieni się też długości słupów popierających konstrukcję dachu (należy o tym pamiętać zamawiając drewno na więźbę).

Dodatkowym utrudnieniem jest to, ze słupy drewniane na poddaszu są o 2 cm szersze niż ściany działowe, nie można ich bezpośrednio otynkować i trudno jest schować w ścianach. Robiąc adaptację można spróbować wymienić je na jakieś węższe, metalowe podpory (architekt jednak będzie musiał je dostosować do przewidywanych obciążeń). 

Projekt ten jest dostosowany do dachówki cementowej, blachodachówka jest o wiele lżejsza, zatem decydując się na blachodachówkę, architekt może trochę „odchudzić” krokwie itp.

Ogólnie od każdego wykonawcy słyszeliśmy, ze ten dom to bunkier. Jest w niego zapchane strasznie dużo stali i betonu, co niestety wiąże się z większymi kosztami budowy. 

Przy adaptacji można tez spróbować zmniejszyć  grubość stropu. Nam udało się zejść z 20 cm betonu na 18 cm. 

To wszystko o czym na tą chwilę pamiętałam. 

Życzę powodzenia :)

Kilka zdjęć z początkowych etapów budowy.:

Ze względu na pochyłość terenu mieliśmy bardzo wysokie fundamenty.

A potem bardzo kosztowny zasyp...

Zdecydowaliśmy się na zazbrojenie płyty, co nie było przewidziane w projekcie. 

Wybrany przez nas projekt nie był odpowiednio dopasowany do działki. Garaż - najniższa część domu umiejscowiona była tam gdzie jest najwyższy poziom terenu. Za radą kierownika budowy, płytę betonową wylaliśmy na jednym poziomie. W projekcie garaż obniżony jest o jakieś 36 cm względem reszty domu.

Należy uważać przy takich zmianach. W naszym przypadku wysokość kotłowni zmieniła się na tyle, że prawdopodobnie nie będziemy mogli umieścić tam pieca gazowego... 

Jeżeli chodzi o parter to: 

Okno w kuchni wymieniliśmy na narożne (od frontu okno stałe pomniejszone do szerokości 180cm). Dodatkowo zostało podniesione, aby nie było na równi z blatem kuchennym. 

Okno w jadali wymieniliśmy na stałkę siegającą do podłogi (180 na 230cm). Polecono nam tez, aby okno przy drzwiach tarasowych także było stałką ze względu swoje gabaryty. 

Obniżyliśmy schody dodając dodatkowy stopień i zmniejszając wysokość pozostałych (dzięki temu są wygodniejsze w użytkowaniu, choć nadal dość wąskie. Liczę jednak, ze dodanie „noska” przy ich wykańczaniu załatwi sprawę).

Przesunęliśmy komin (co pozwoliło na usunięcie go sypialni).

Ostatecznie zrezygnowaliśmy z dorysowanych niżej okien z pustaka szklanego w garażu. Zwiększyliśmy jednak okienko w garażu do rozmiarów 1x1m.

Pomniejszyliśmy łazienkę na parterze rezygnując z kabiny prysznicowej i zyskując więcej miejsca na szafę w wiatrołapie.

Poddasze:

Przeniesienie łazienki, która była nad garażem w miejsce garderoby.

Nad całością garażu wylaliśmy strop. Planujemy tam zrobić garderobę, a niższe części wykorzystać na schowek. 

Ponieważ nad garażem będzie garderoba, nie przeszkadza to, ze został przeniesiony tam komin (kompletnie nie sprawdzał się na środku ściany w sypialni). Zrezygnowaliśmy tez z okna, które jest w projekcie nad garażem. 

Obecną łazienkę przy głównej sypialni (po lewej) powiększyliśmy kosztem drugiej łazienki. Wstawiliśmy tez dodatkowe okno dachowe. 

Zamiast dwóch łazienek na poddaszu można tez zrobić jedną wielką lub łazienkę z pralnią. 

Witam wszystkich! Od jakiegoś czasu przeglądam liczne blogi szukając wskazówek i inspiracji. Postanowiłam wreszcie podzielić się doświadczeniami z budowy własnego domu. Liczę na to, ze moje wpisy będą pomocne dla osób, które rozważają budowę tego, mało popularnego domu. U nas już prawie SSZ, ale spróbuje zdać relację z poszczególnych etapów.

Przód:

Tył:

Pozdrawiam :)